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Banque du Canada garde les taux constant


Bank of Canada, interest rate
Bank of Canada

Aujourd'hui, la Banque du Canada (BoC) a tenu une réunion pour discuter des taux d'intérêts. La décision a été prise de maintenir les taux d'intérêt à leur niveau actuel. Ils ont également décidé d'arrêter, ce qu'ils appellent, les mesures d'urgence. Cela signifie qu'ils cesseront de nous dire quand ils s'attendent à ajuster les taux d'intérêt et qu'ils ne remplaceront désormais que les obligations du gouvernement du Canada arrivant à échéance. Ils ont par ailleurs déclaré explicitement qu'ils augmenteraient les taux cette année. La raison pour laquelle ils n'ont pas relevé les taux d'intérêt aujourd'hui est due à l'effet économique inconnu d'Omicron. Omicron semble être moins sévère que le variant précédent. Cependant, ses effets durables sur l'économie ne se sont pas encore inclus dans les données économiques actuels. L'économie en général s'est redressée à des niveaux pré-pandémiques, mais n'a pas encore commencé à surchauffer. BoC s'attend également à ce que l'inflation diminue rapidement au second semestre de l'année en raison d'un changement de tendance des ménages de recommencer à consommer des services au lieu des biens à la consommation.


Il est donc possible que lors de la prochaine réunion du 2 mars, il y ait une hausse des taux. Les hausses de taux par la BoC sont presque toujours de 0,25 %. Ils attendent généralement au moins 6 mois pour effectuer un deuxième changement. Néanmoins, il y a quelques cas où la Banque du Canada a augmenté ses taux plus rapidement, mais cela a toujours été suivi d'une réduction quelques mois plus tard.


Maintenant, que devez-vous faire ? Si vous avez un prêt hypothécaire à taux fixe, il n'y a rien à faire pour vous jusqu'au renouvellement. Si vous avez un prêt hypothécaire à taux variable mais avec un paiement qui demeure constant (votre prêt hypothécaire est très probablement avec TD), vous n'avez rien à faire non plus. Votre paiement ne changera pas avec l'augmentation du taux d'intérêt. Si vous avez un taux variable avec n'importe quelle autre banque, rien ne change aujourd'hui, mais nous pouvons nous préparer pour l'avenir. Une augmentation de 0,25 % augmentera votre paiement d'environ 12 $ par mois par 100 000 $ d'hypothèque. Donc, si votre hypothèque est de 500 000 $, votre paiement changera d'approximativement 60 $ par mois. Pour tous mes clients à taux variable, le taux que vous avez actuellement était inférieur de plus de 1 % au taux fixe de l'époque. Même si les taux augmentent, vous réaliserez quand même d'importantes économies sur votre prêt hypothécaire. Si vous commencez à perdre du sommeil à cause de cet e-mail, veuillez me contacter afin que nous puissions discuter de la conversion de votre taux variable en taux fixe.


Si vous n’avez toujours pas d’hypothèque et que vous pensez acheter cette année, je vous suggère de me contacter au plus vite pour commencer votre préapprobation. Cela nous permettra de faire une rétention de taux et de vous protéger de la hausse des taux.


Si vous avez des questions, n'hésitez pas à me contacter au 604-828-9864 ou par courriel à simon@refinancebc.ca.



Simon Bilodeau

Courtier Hypothécaire

DLC - Mortgage Negotiators

604-828-9864


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